Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Évreux : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Eure.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Repères chiffrés sur le logement à Évreux
17 473
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
15.1 %
classés E
2 633 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.8 %
classés F ou G
1 009 logements diagnostiqués
188 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 935 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 64 m²
Dans le Eure, Évreux affiche 5,8 % de logements classés F ou G, ce qui la situe au 93ᵉ rang du réseau (-2.8 points par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 96 € à celle-ci.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Eure.
51,5 % des logements diagnostiqués à Évreux atteignent une étiquette A, B ou C, quand 5,8 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 159 | 0.9 % | |
| B | 602 | 3.4 % | |
| C | 8 246 | 47.2 % | |
| D | 4 824 | 27.6 % | |
| E | 2 633 | 15.1 % | |
| F | 726 | 4.2 % | |
| G | 283 | 1.6 % |
À Évreux, 7 447 des 17 473 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
« Gaz naturel » équipe 8 321 des logements diagnostiqués de la commune. Associé à l'isolation, ce paramètre explique l'essentiel de l'écart entre un D et un F à Évreux.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Évreux (code INSEE 27229) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 354 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Évreux comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Eure ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Évreux →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Évreux est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 009 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,8 % du parc mesuré, soit 2,8 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Évreux se situe au 93ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 935 €, supérieur de 96 € à la moyenne du réseau.
42,6 % des logements diagnostiqués à Évreux relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 64 m² et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (47,6 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Évreux rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Le Clos au Duc concentre la plus forte part de logements classés F ou G (11,8 % sur 965 diagnostics) tandis que Hippodrome affiche la plus faible (4,4 % sur 927). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
27 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2024, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (49 360 habitants), le parc diagnostiqué représente 354 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Évreux et répondent sous leur propre nom.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Évreux.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Succession ou partage à Évreux
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
1 009 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Bien classé E, F ou G
3 642 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Évreux, cela représente 1 009 logements (5,8 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Évreux comme ailleurs.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Évreux, 3 642 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Pour un bien situé à Évreux, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Recevoir des devis à ÉvreuxCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Évreux.
17 473 diagnostics réalisés à Évreux, 1 009 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 935 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À École de Musique, l’analyse de 1 279 DPE décrit un parc surtout composé d’appartements, dont 70,0 % ont été construits avant 1975. Les classes F et G y sont davantage représentées qu’à l’échelle d’Évreux, avec des implications à examiner logement par logement pour vendre ou louer.
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À Isambard, l’analyse de 1 271 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où les générations de construction se côtoient. Les classes C et D y sont les plus représentées, mais la proportion de passoires énergétiques dépasse celle observée à Évreux.
Lire l’analyse
À La Filandière à Évreux, les 1 023 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où les classes C et D regroupent les effectifs les plus importants. La part de logements classés F ou G atteint 6,5 %, contre 5,8 % dans la ville, une différence à considérer sans la généraliser à chaque bien.
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Au Clos au Duc à Évreux, les 965 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, largement construit entre 1948 et 1974. Avec 11,8 % de logements classés F ou G dans cet échantillon, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de la ville.
Lire l’analyse
À Hippodrome, l’analyse de 927 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. Les logements classés F ou G représentent 4,4 % des diagnostics, contre 5,8 % à l’échelle d’Évreux.
Lire l’analyse
À Évreux, 5 risques sont recensés à l’échelle communale, sans que leur présence établisse à elle seule les obligations applicables à chaque bien. Le parc de 17 473 DPE apporte un éclairage sur le bâti, mais ne permet pas de déterminer l’exposition d’une adresse.
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À Évreux, la base ADEME rassemble 17 473 logements diagnostiqués, dont 283 classés G et 726 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances à anticiper et les règles liées à la vente.
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À Évreux, 87,3 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté rend la question du diagnostic amiante récurrente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement particulier.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Évreux. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.